W obliczu głębokiej recesji – najpoważniejszej od czasów wielkiego kryzysu gospodarczego z lat 30. – perspektywy stały się mroczne. Upadek wielu międzynarodowych instytucji finansowych, wycofanie się banków z zagranicznym kapitałem dotychczas funkcjonujących w wielu państwach, nie napawają optymizmem. W obecnej sytuacji to banki narodowe, państwowe mają misję do spełnienia, możliwość by wesprzeć pogrążającą się gospodarkę. Pewny, stały napływ środków finansowych gwarantuje Bank Gospodarstwa Krajowego cieszący się renomą solidnej i pewnej instytucji finansowej. Realizowany w jego ramach mechanizm rządowy Rodzina na Swoim ma szerokie spectrum oddziaływania, m.in. na środowisko deweloperskie.

Wpływ Rządowego programu Rodzina na Swoim na działalność deweloperów zależy od: po pierwsze – możliwości samego programu, po drugie – od oczekiwań i potrzeb deweloperów, a przede wszystkim od zbieżności tych dwóch wyznaczników. W rozpatrywanej sytuacji bardzo adekwatny termin to ‘symbioza’, bowiem rynek nieruchomości jest spoiwem, który ewidentnie łączy inwestorów budowlanych (osoby fizyczne lub prawne) z instrumentem finansowym oferowanym i dostępnym w ramach programu Rodzina na swoim.

Deweloperzy znajdujący się obecnie w biernej, pasywnej sytuacji nie są pozostawieni sami sobie. Nie stanowią co prawda epicentrum systemu gospodarczego, ale trzeba podkreślić ich wysoką, znaczącą pozycję jako niezbędnego elementu, części składowej gospodarki. Naturalne jest, że na ich działalność wpływa wiele czynników, sił zewnętrznych, które stymulują (hamują bądź napędzają) zachowania inwestorów.

Zastój w sektorze mieszkaniowym jest jedną z niebezpiecznych konsekwencji załamania gospodarczego. Dlatego program Rodzina na Swoim skierowany do potencjalnych nabywców własnego „M” nie ominie działalności deweloperskiej, wręcz przeciwnie – „poruszy”, nada przyspieszenie „statycznym turbinom” deweloperskiej działalności. Bezpośrednimi adresatami programu są co prawda małżeństwa bądź osoby samotnie wychowujące dzieci i to one otrzymują wsparcie finansowe w realizacji swoich egzystencjalnych potrzeb. Pośrednio, ale jak istotnie, program nada pozytywny impuls działalności inwestycyjnej prowadzonej przez deweloperów. Dotyczy to wszystkich kierunków tej działalności: zarówno inwestowania w budowę domów (sprzedaż/wynajem), także dokonywania kupna nieruchomości i kontynuowania nadzoru pełnego procesu inwestycyjnego od fazy projektowania aż po zakończenie budowy (sprzedaż/wynajem). Deweloper to także pośrednik w sprzedaży/wynajmie nieruchomości i łącznik między grupą inwestycyjną a klientem.

Rodzina na Swoim przyczynia się do zachęcania deweloperów aby oferty kierowane do swoich potencjalnych klientów były doskonalone, dostosowywane do zgłaszanych potrzeb, wychodziły naprzeciw oczekiwaniom nabywców. Aby działania były odpowiedzią, reakcją na aktualną sytuację obserwowaną w sektorze nieruchomości. 

Współpracę z deweloperami prowadzą także stowarzyszenia deweloperskie: Stowarzyszenie Deweloperów Polskich, Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań z siedzibą w Krakowie. Zajmują się m.in. organizowaniem w massmediach kampanii informacyjnych dotyczących nowych inwestycji. Dlatego deweloperzy liczą, że kredyty udzielane beneficjentom przez Bank Gospodarstwa Krajowego stworzą warunki sprzyjające systematycznemu i sprawnemu przeprowadzaniu zaplanowanych inwestycji i pojawianiu się kolejnych, następnych.

Środki finansowe płynące z rządowego mechanizmu spowodują również zmniejszenie nasilających się niepokojów społecznych i napięć – perspektywa zmiany, poprawy sytuacji życiowej ludzi wpłynie dodatnio i efektywnie na działalność deweloperską, bowiem ludzie będą z niej korzystać. Usługi oferowane przez to środowisko spotkają się ze wzrostem zainteresowania. Dostępność programu Rodzina na Swoim sprawi, że również sektor obsługiwany przez deweloperów stanie się bardziej przyjazny, dostępny, otwarty, a przede wszystkim zacznie realizować swoje podstawowe i nowo wytyczane zadania i cele. Oczekiwana płynność finansowa, tym samym płynność w obrocie nieruchomościami, będzie najlepszym dowodem – efektem i sukcesem – trafności wprowadzenia i realizacji programu celowego Rodzina na Swoim.